L'immobilier à Aurillac
Nichée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Aurillac est une ville à taille humaine qui attire de nombreux visiteurs et nouveaux arrivants chaque année. Avec un riche patrimoine historique, un cadre de vie agréable et un marché immobilier dynamique, Aurillac est une commune qui mérite l'attention. Découvrez dans cet article toutes les informations nécessaires sur le cadre de vie, et toutes les données intéressantes concernant l'immobilier à Aurillac.
Un cadre de vie entre nature et patrimoine
Aurillac, préfecture du Cantal, bénéficie d’une situation géographique privilégiée. La ville est entourée des magnifiques paysages du Massif central, offrant à ses habitants un accès direct à des espaces naturels propices aux loisirs et à la détente. Traversée par la Jordanne, Aurillac offre également un cadre apaisant et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités en quête de tranquillité.
Le patrimoine architectural et historique de la ville ne laisse pas indifférent. Parmi ses joyaux, on trouve le château Saint-Étienne, siège du musée des volcans, ainsi que des rues pavées qui témoignent de son passé médiéval. De plus, Aurillac est reconnue pour son dynamisme culturel grâce à des événements tels que le célèbre Festival International de Théâtre de Rue, qui attire chaque année des milliers de spectateurs.
Côté économique, Aurillac se distingue par un tissu d'entreprises locales diversifié, notamment dans les domaines de l'agroalimentaire, de la métallurgie et des services. La ville dispose également d'établissements scolaires et universitaires, attirant une population jeune et active.
Un marché immobilier équilibré
Le marché immobilier d'Aurillac présente une répartition équilibrée entre maisons et appartements. D’après les données de l’INSEE, les appartements constituent environ 56,5 % des résidences principales, tandis que les maisons représentent 43,5 %. Cette diversité permet de répondre aux différents besoins des acquéreurs et des locataires.
En termes de taille de logement, les logements de 3 pièces sont les plus répandus, représentant 30,5 % des résidences principales. Cette configuration est particulièrement prisée par les jeunes familles et les couples sans enfants.
En ce qui concerne le statut d'occupation, la ville compte une majorité de propriétaires avec 53,2 %, tandis que les locataires représentent 46,8 %. Ce ratio témoigne d’un bon équilibre entre la stabilité des résidences principales et la flexibilité du marché locatif.
Des prix immobiliers attractifs
Le marché immobilier à Aurillac reste attractif pour les acheteurs et les investisseurs. Selon les données de Meilleurs Agents, au 1er novembre 2024, le prix moyen de l'immobilier à Aurillac est de 1 575 € par mètre carré, tous types de biens confondus.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 516 €, avec une fourchette variant entre 894 € et 2 003 € en fonction des adresses et des caractéristiques du bien.
En ce qui concerne les maisons, le prix moyen est légèrement plus élevé, s'établissant à 1 733 € par mètre carré, avec des variations comprises entre 1 022 € et 2 289 € selon les quartiers et les spécificités du logement.
Ces prix compétitifs, comparés à d'autres villes de taille similaire, offrent des opportunités intéressantes pour les acquéreurs et les investisseurs. Les maisons individuelles dans les quartiers résidentiels sont particulièrement prisées par les familles, tandis que les appartements du centre-ville attirent les jeunes actifs et les seniors en quête de proximité avec les commodités.
Aurillac offre également des opportunités intéressantes pour les investisseurs dans l’immobilier locatif. Grâce à une demande constante, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs, la ville garantit une bonne rentabilité locative, avec des loyers stables et abordables.
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Agent Immobilier
Publié le 25/11/2024 par
Thibaut Calmels