ATRI'HOME,
agence immobilière à Aurillac et sa périphérie

🏡 Domus #ATRIHOME LXXIX À deux pas du centre-ville d'Aurillac, découvrez cet appartement de caractère offrant de beaux volumes, une terrasse privative et plusieurs annexes. 🔹 En bref Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement T3 d'environ 90 m², situé au 1er étage, séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa terrasse privative. 🏠 Intérieur L'appartement se compose de : Une entrée prolongée par un couloir équipé de nombreux placards de rangement. Un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de moulures. Une cuisine indépendante aménagée et équipée.  Un cellier offrant un espace de stockage et un coin buanderie. Deux chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau. Un WC indépendant. 👉 La seconde chambre permet d'accéder directement à la terrasse privative, située à l'arrière de la copropriété. 🌿 Les + du bien Terrasse privative équipée d'un store électriqueGrenierCaveAncien bûcherNombreux rangementsBelle hauteur sous plafond🛠️ Points techniques Appartement d'environ 90 m²Menuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesChauffage électrique avec accumulateur de chaleurProduction d'eau chaude par ballon électriqueSalle d'eau rénovée et peintures refaites en 2018Copropriété : Syndic bénévoleCharges : environ 24 €/mois. Travaux réalisés en 2025 : remplacement des boîtes aux lettres, contrôle de la toiture et nettoyage des gouttières. Taxe foncière : 1 379 €🏙️ Environnement Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. 💬 L'avis de l'équipe ATRI'HOME "Avec son cachet, ses beaux volumes et sa terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Les travaux déjà réalisés et ses nombreuses annexes en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. "

Domus #ATRIHOME LXXX En bref Dans un environnement calme et pavillonnaire sur la commune d'YTRAC (Espinat), cette maison individuelle développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 682 m². Intérieur Rez-de-chaussée : Garage doubleUne cuisine d'été, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Deux chambresWC indépendant et doucheÀ l’étage : Deux chambres. Une salle de bain. WC indépendant. Séjourcuisine Extérieur Terrain clos et arboré de 682 m², parfaitement entretenu. Accès par portail PVC. Allée en pavés menant à la maison et au garage attenant. Dépendance type abri de jardinpotager 🛠️ Points techniques Construction de 1982Menuiseries bois double vitrage. Chauffage GAZ DE VILLE et cheminée. Assainissement COLLECTIF tout à légoutToiture démoussée. 💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME "Cette maison idéalement situé à cinq minutes d'Aurillac, offre une base saine et un véritable potentiel de valorisation. Quelques travaux permettront aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de s’approprier pleinement les lieux pour en faire un cadre de vie qui leur ressemble. "

🏡 Domus #ATRIHOME LXVIII Appartement T3 lumineux – Dernier étage – Aurillac 🔹 En bref À Aurillac, découvrez cet appartement T3 d’environ 72 m², anciennement configuré en T4, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d’investissement après rénovation. 🏠 Intérieur L’appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangementUn salon / séjour lumineuxUne cuisine indépendante aménagée, en bon état généralUne loggia fermée, accessible depuis la cuisineDeux chambresUne salle de bainWC indépendant👉 Ancien T4, l’appartement offre la possibilité de repenser facilement les espaces selon les besoins du futur acquéreur. 🛠️ Points techniques Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseurMenuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du logementChauffage collectif au gaz de villeProduction d’eau chaude par chauffe-eau gazAppartement lumineux et traversantRafraîchissement général à prévoir🏢 Copropriété Copropriété gérée par un syndic professionnelCharges de copropriété : environ 300 €/moisTaxe foncière : 1 134 €📍 Environnement Situé dans le secteur apprécié de Baradel, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et commodités du quotidien. 💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME "Un appartement lumineux avec un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien situé au dernier étage. "

Domus #ATRIHOME LXXVI EN BREF : À Raulhac, au lieu-dit Lasclauzades, authentique maison en pierre d'environ 107 m² habitables avec 3 chambres, grange indépendante, four à bois et terrain d'environ 1 624 m². INTÉRIEUR : La maison se compose : D'un salon / séjourD'une cuisine aménagéeDe 3 chambresD'une salle de bainsD'un WC EXTÉRIEUR : Terrain d'environ 1 624 m²Grange indépendanteFour à boisVue dégagée sur la campagne POINTS TECHNIQUES : Maison en pierre construite en 1864Toiture en lauzeChauffage au boisChauffe-eau au gazMenuiseries bois double vitrageAssainissement individuelMaison non raccordée au réseau d'eau potable 📍 VIE DU SECTEUR : Située au lieu-dit Lasclauzades, sur la commune de Raulhac, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine cantalien. 💬 L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : « Une véritable maison de caractère, avec son architecture en pierre, sa toiture en lauze, sa grange et son four à bois. Un bien authentique offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation dans un cadre naturel préservé. » Des questions ou une envie de visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71

Domus #ATRIHOME LXXIV EN BREF : Dans un lieu-dit de la commune de Saint-Hippolyte, authentique maison en pierre d'environ 95 m² habitables avec 3 chambres, terrasse et deux places de stationnement, sur une parcelle d'environ 790 m². INTÉRIEUR : La maison se compose : D'une pièce de vie avec salon / séjourD'une cuisine aménagée et équipéeDe 3 chambresD'une salle d'eauDe 2 WC dont un indépendantPossibilité d'aménager une seconde salle d'eau EXTÉRIEUR : TerrasseDeux places de stationnement extérieuresParcelle d'environ 790 m² POINTS TECHNIQUES : Maison en pierreChauffage individuel bois et électriqueChauffe-eau électriqueCuisine aménagée et équipéeMenuiseries bois / PVCAssainissement tout-à-l'égoutMaison en bon état général VIE DU SECTEUR : Située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Hippolyte, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : « Une authentique maison en pierre pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire. Son cachet, son agréable terrain et la possibilité de créer une seconde salle d'eau en font un bien offrant un beau potentiel dans un environnement paisible. » Des questions ou une envie de visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71

🏡 DIAETA #ATRIHOME LXXVII 🔹 EN BREF : À Aurillac, Place du Square, duplex d'environ 37 m² habitables (60 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une magnifique vue dégagée sur le Square. 🏠 INTÉRIEUR : L'appartement se compose : D'une grande pièce de vieD'une cuisine aménagée et équipéeD'une salle de bainsD'un WCD'un espace en mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement🌳 LES + : Vue dégagée sur le SquareDernier étageDuplex plein de charmeBelle hauteur sous plafondCharpente apparenteFort potentiel après rénovation🛠️ POINTS TECHNIQUES : Duplex d'environ 37,11 m² habitables (60 m² au sol)Chauffage électrique individuelChauffe-eau électriqueAppartement à rénoverCopropriété en bon état 📍 VIE DU SECTEUR : Situé Place du Square, en plein cœur d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Square et un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville. 💬 L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : « Un duplex plein de cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage, sa vue sur le Square et son fort potentiel de rénovation en font un bien rare en centre-ville. » Des questions ou une envie de visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71