ATRI'HOME,
agence immobilière à Aurillac et sa périphérie

Domus #ATRIHOME LXXX En bref Dans un environnement calme et pavillonnaire sur la commune d'YTRAC (Espinat), cette maison individuelle développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 682 m². Intérieur Rez-de-chaussée : Garage doubleUne cuisine d'été, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Deux chambresWC indépendant et doucheÀ l’étage : Deux chambres. Une salle de bain. WC indépendant. Séjourcuisine Extérieur Terrain clos et arboré de 682 m², parfaitement entretenu. Accès par portail PVC. Allée en pavés menant à la maison et au garage attenant. Dépendance type abri de jardinpotager 🛠️ Points techniques Construction de 1982Menuiseries bois double vitrage. Chauffage GAZ DE VILLE et cheminée. Assainissement COLLECTIF tout à légoutToiture démoussée. 💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME "Cette maison idéalement situé à cinq minutes d'Aurillac, offre une base saine et un véritable potentiel de valorisation. Quelques travaux permettront aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût et de s’approprier pleinement les lieux pour en faire un cadre de vie qui leur ressemble. "

🏡 Domus #ATRIHOME LXVIII Appartement T3 lumineux – Dernier étage – Aurillac 🔹 En bref À Aurillac, découvrez cet appartement T3 d’environ 72 m², anciennement configuré en T4, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété gérée par un syndic professionnel. Traversant et lumineux, cet appartement offre une belle base pour un projet de résidence principale ou d’investissement après rénovation. 🏠 Intérieur L’appartement se compose de : Une entrée avec grand placard de rangementUn salon / séjour lumineuxUne cuisine indépendante aménagée, en bon état généralUne loggia fermée, accessible depuis la cuisineDeux chambresUne salle de bainWC indépendant👉 Ancien T4, l’appartement offre la possibilité de repenser facilement les espaces selon les besoins du futur acquéreur. 🛠️ Points techniques Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseurMenuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du logementChauffage collectif au gaz de villeProduction d’eau chaude par chauffe-eau gazAppartement lumineux et traversantRafraîchissement général à prévoir🏢 Copropriété Copropriété gérée par un syndic professionnelCharges de copropriété : environ 300 €/moisTaxe foncière : 1 134 €📍 Environnement Situé dans le secteur apprécié de Baradel, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et commodités du quotidien. 💬 L’avis de l’équipe ATRI’HOME "Un appartement lumineux avec un beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien situé au dernier étage. "

Domus #ATRIHOME LXXVI EN BREF : À Raulhac, au lieu-dit Lasclauzades, authentique maison en pierre d'environ 107 m² habitables avec 3 chambres, grange indépendante, four à bois et terrain d'environ 1 624 m². INTÉRIEUR : La maison se compose : D'un salon / séjourD'une cuisine aménagéeDe 3 chambresD'une salle de bainsD'un WC EXTÉRIEUR : Terrain d'environ 1 624 m²Grange indépendanteFour à boisVue dégagée sur la campagne POINTS TECHNIQUES : Maison en pierre construite en 1864Toiture en lauzeChauffage au boisChauffe-eau au gazMenuiseries bois double vitrageAssainissement individuelMaison non raccordée au réseau d'eau potable 📍 VIE DU SECTEUR : Située au lieu-dit Lasclauzades, sur la commune de Raulhac, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine cantalien. 💬 L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : « Une véritable maison de caractère, avec son architecture en pierre, sa toiture en lauze, sa grange et son four à bois. Un bien authentique offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation dans un cadre naturel préservé. » Des questions ou une envie de visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71

Domus #ATRIHOME LXXIV EN BREF : Dans un lieu-dit de la commune de Saint-Hippolyte, authentique maison en pierre d'environ 95 m² habitables avec 3 chambres, terrasse et deux places de stationnement, sur une parcelle d'environ 790 m². INTÉRIEUR : La maison se compose : D'une pièce de vie avec salon / séjourD'une cuisine aménagée et équipéeDe 3 chambresD'une salle d'eauDe 2 WC dont un indépendantPossibilité d'aménager une seconde salle d'eau EXTÉRIEUR : TerrasseDeux places de stationnement extérieuresParcelle d'environ 790 m² POINTS TECHNIQUES : Maison en pierreChauffage individuel bois et électriqueChauffe-eau électriqueCuisine aménagée et équipéeMenuiseries bois / PVCAssainissement tout-à-l'égoutMaison en bon état général VIE DU SECTEUR : Située dans un lieu-dit de la commune de Saint-Hippolyte, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible. L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : « Une authentique maison en pierre pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire. Son cachet, son agréable terrain et la possibilité de créer une seconde salle d'eau en font un bien offrant un beau potentiel dans un environnement paisible. » Des questions ou une envie de visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71

🏡 DIAETA #ATRIHOME LXXVII 🔹 EN BREF : À Aurillac, Place du Square, duplex d'environ 37 m² habitables (60 m² au sol), situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une magnifique vue dégagée sur le Square. 🏠 INTÉRIEUR : L'appartement se compose : D'une grande pièce de vieD'une cuisine aménagée et équipéeD'une salle de bainsD'un WCD'un espace en mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement🌳 LES + : Vue dégagée sur le SquareDernier étageDuplex plein de charmeBelle hauteur sous plafondCharpente apparenteFort potentiel après rénovation🛠️ POINTS TECHNIQUES : Duplex d'environ 37,11 m² habitables (60 m² au sol)Chauffage électrique individuelChauffe-eau électriqueAppartement à rénoverCopropriété en bon état 📍 VIE DU SECTEUR : Situé Place du Square, en plein cœur d'Aurillac, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Square et un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville. 💬 L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : « Un duplex plein de cachet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage, sa vue sur le Square et son fort potentiel de rénovation en font un bien rare en centre-ville. » Des questions ou une envie de visite ? Contactez-nous dès maintenant au 04 22 91 54 71

🏡 Domus #ATRIHOME LXVIII Maison familiale de 150 m² – Garage – Jardin – À 5 min à pied du centre-ville d'Aurillac 🔹 En bref Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison familiale de 150 m² habitables, construite en 1966, offrant de beaux volumes, un garage, plusieurs espaces extérieurs et un jardin privatif. Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité immédiate des commodités. 🏠 Intérieur Élevée sur trois niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec nombreux rangements, local de stockage, chaufferie / buanderie. 1er étage : cuisine indépendante, salon, salle à manger, WC indépendant et espace bureau ou rangement. Les trois pièces de vie s'ouvrent sur un agréable balcon. 2ème étage : trois chambres spacieuses, salle de bains et WC indépendant. Deux chambres disposent d'un accès direct à un second balcon, tandis que le palier permet de rejoindre le jardin situé à l'arrière de la maison. 🌿 Extérieur La maison bénéficie d'environ 100 m² d'espaces extérieurs, comprenant : Une terrasse dallée, idéale pour les repas en extérieur. Un jardin en contrehaut, offrant un agréable espace de verdure. Trois balcons répartis sur les différents niveaux de la maison. 🛠️ Points techniques Construction de 1966150 m² habitablesMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesChaudière au gaz de villeAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Maison mitoyenne d'un côtéGrand garage attenant🏙️ Environnement Située à quelques minutes seulement du cœur d'Aurillac, cette maison permet de rejoindre à pied les commerces, écoles, transports et services. Un emplacement recherché pour profiter d'un quotidien pratique sans renoncer aux avantages d'une maison avec garage et extérieur. 💬 L'avis de l'équipe ATRI'HOME "Avec ses 150 m² habitables, son garage, son jardin et ses trois balcons, cette maison réunit des atouts rares à proximité immédiate du centre-ville. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie chaleureux et entièrement personnalisé. "