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Diaeta #ATRI'HOME XXIII
87 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.15 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
🔹 En bref
À vendre, appartement T4 de 85 m² à rénover, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages, sans ascenseur. Très lumineux, traversant, avec vue dégagée sur le quartier de la gare récemment réaménagé.
Dépendances incluses : garage, cave, grenier et pièce en rez-de-chaussée.
🏠 Intérieur
🏞️ Extérieur
🛠️ Points techniques
🏢 Vie de la copropriété
💬 L’avis de l’agence
"Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. Sa luminosité, sa vue dégagée, la qualité de son emplacement, et surtout, ses nombreuses annexes (garage, cave, grenier, pièce supplémentaire) en font un bien rare sur le secteur."
À visiter sans tarder pour imaginer son plein potentiel !
Une question ou un coup de cœur pour ce bien ? L’équipe d’Atri'Home Immobilier vous accueille au 6 avenue Gambetta à Aurillac – appelez-nous pour en discuter ou planifier une visite !
À vendre, appartement T4 de 85 m² à rénover, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages, sans ascenseur. Très lumineux, traversant, avec vue dégagée sur le quartier de la gare récemment réaménagé.
Dépendances incluses : garage, cave, grenier et pièce en rez-de-chaussée.
🏠 Intérieur
- Appartement de type 4 – 85 m²
- Traversant, lumineux
- Beaux volumes
- Travaux de rénovation à prévoir (aménagement complet)
🏞️ Extérieur
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Quartier récemment réaménagée, agréable, dynamique
- Pas de balcon ni terrasse, mais environnement aéré
🛠️ Points techniques
- À rénover entièrement : électricité, plomberie, revêtements, menuiseries intérieures
- Chauffage et isolation à revoir
- Bien vendu avec plusieurs annexes très recherchées :
- Un garage privatif
- Une pièce en rez-de-chaussée d'environ 15m2 (idéale pour rangement, atelier, espace pro, ou pièce habitable supplémentaire)
- Une cave
- Un grenier
🏢 Vie de la copropriété
- Petite copropriété de 3 étages
- Syndic Bénévole avec de faibles charges (environ 750€/an)
- Parties communes en bon état
- Repasse toiture et changement des fenêtres sur le toit courant été 2024.
💬 L’avis de l’agence
"Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. Sa luminosité, sa vue dégagée, la qualité de son emplacement, et surtout, ses nombreuses annexes (garage, cave, grenier, pièce supplémentaire) en font un bien rare sur le secteur."
À visiter sans tarder pour imaginer son plein potentiel !
Une question ou un coup de cœur pour ce bien ? L’équipe d’Atri'Home Immobilier vous accueille au 6 avenue Gambetta à Aurillac – appelez-nous pour en discuter ou planifier une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1938
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAurillac 15000
- RéférenceVA1922
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2971.00 et 4019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 801 992 • RCP Groupama
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6 avenue Gambetta
15000 Aurillac
