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Diaeta #ATRI'HOME XXIII
🔹 En bref À vendre, appartement T4 de 85 m² à rénover, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages, sans ascenseur. Très lumineux, traversant, avec vue dégagée sur le quartier de la gare récemment réaménagé. Dépendances incluses : garage, cave, grenier et pièce en rez-de-chaussée. 🏠 Intérieur Appartement de type 4 – 85 m²Traversant, lumineuxBeaux volumesTravaux de rénovation à prévoir (aménagement complet) 🏞️ Extérieur Vue dégagée sans vis-à-visQuartier récemment réaménagée, agréable, dynamiquePas de balcon ni terrasse, mais environnement aéré 🛠️ Points techniques À rénover entièrement : électricité, plomberie, revêtements, menuiseries intérieuresChauffage et isolation à revoirBien vendu avec plusieurs annexes très recherchées :Un garage privatifUne pièce en rez-de-chaussée d'environ 15m2 (idéale pour rangement, atelier, espace pro, ou pièce habitable supplémentaire)Une caveUn grenier 🏢 Vie de la copropriété Petite copropriété de 3 étagesSyndic Bénévole avec de faibles charges (environ 750€/an)Parties communes en bon étatRepasse toiture et changement des fenêtres sur le toit courant été 2024. 💬 L’avis de l’agence "Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs. Sa luminosité, sa vue dégagée, la qualité de son emplacement, et surtout, ses nombreuses annexes (garage, cave, grenier, pièce supplémentaire) en font un bien rare sur le secteur. "À visiter sans tarder pour imaginer son plein potentiel ! Une question ou un coup de cœur pour ce bien ? L’équipe d’Atri'Home Immobilier vous accueille au 6 avenue Gambetta à Aurillac – appelez-nous pour en discuter ou planifier une visite !
Domus #ATRIHOME X
EN BREF : Maison à Aurillac avec jardin, d'un étage, mitoyenne sur un côté. INTÉRIEUR : 105m2 habitables, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine indépendante, deux sanitaires, une salle de bain et un garage. EXTERIEUR : Parcelle de 356m2, terrain clôturé, terrasse et balcon accessible depuis le salon et la cuisine. POINTS TECHNIQUES : Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, fenêtres bois double vitrage, volets roulants électriques, digicode. VIE DU QUARTIER : Secteur Tivoli, proche de l'école du quartier, du centre commercial de Marmiers et de sa galerie marchande (supermarché, pharmacie, primeur, banque, etc... ). L'AVIS DE L'ÉQUIPE ATRI'HOME : "Cette maison est idéale pour une petite famille souhaitant la proximité des services du quotidien dans un lotissement calme et tranquille" Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre toute nouvelle agence Atri'Home Immobilier située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC.
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